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二三线城市面临限购房产调控再勒紧

发布时间:2020-03-04 05:35:47 阅读: 来源:PH计厂家

7月12日,国务院总理温家宝在国务院常务会议上表示,将坚持房地产调控力度不放松,坚定不移地抓好各项政策措施的落实,房价过高的地区要加大调控力度。值得注意的是,此次会议透露,政府将对“房价上涨过快的二三线城市采取必要的限购措施”。

国家统计局近日公布的数据显示,今年1-6月份全国房地产开发投资总计人民币2.625万亿元(合4057.2亿美元),增幅已经较1-2月时下降了2.6个百分点,创今年新低。专家分析认为,这显示楼市调控初见成效,但中央此时表态继续调控,将对资金链紧张的地产企业造成更大压力,未来或将导致业绩分化的房地产行业出现“强者愈强”的大洗牌。

中央表态继续调控楼市二三线城市也要限购

7月4日至11日,国务院总理温家宝先后召开四次经济形势座谈会,分别听取部分省政府负责人、企业界负责人和经济专家的意见和建议。温家宝在座谈会上强调,要继续把稳定物价总水平作为宏观调控的首要任务,坚持宏观调控的基本取向不变。

在要求统筹做好关系全局的几项重点工作中,温家宝明确表示,要坚定不移地把房地产市场调控政策落到实处,继续抑制不合理的住房需求,重点抓好保障性住房和普通商品房建设,落实好1000万套保障性住房开工建设计划,加强金融支持,推动制度建设。

此后的7月12日,温家宝主持召开国务院常务会议时再次分析了当前房地产市场形势,研究部署继续加强调控工作。

会议指出,截至6月底,全国保障性住房新开工超过500万套,超过全年目标任务的50%。在建保障性住房预计年内建成400万套以上。当前存在的主要问题是:部分城市房价上涨压力仍然较大,有的城市调控力度有所放松。保障性安居工程建设进展不平衡,有的地方开工率较低,社会资金投入保障性住房建设的措施不完善,工程质量、分配管理等方面还有待加强。

会议明确要求严格落实地方政府的房地产市场调控和住房保障职责,要求各地“从严把握和执行房价控制目标”,进一步贯彻落实国务院确定的各项调控政策。对房价过高的地区,会议更是强调“要加大调控力度,着力改善供求关系,促进房价合理回归。”

值得注意的是,会议明确表态:已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策,房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。

北京中原地产市场研究总监张大伟表示,这在一定程度上说明了年内房地产调控的力度不会放松,很可能会影响部分停售等待政策缓和的开发商的价格心理。

房企半年表现分化明显资金饥渴拉高信托收益

业内人士分析认为,从上半年总体市场情况来看,新开项目销售周期较之前已经明显拉长,各房企销售业绩已经开始出现分化,大型房企业绩继续高速增长,而中小房企则面临巨大的销售压力。

日前发布的《2011年上半年中国房地产企业销售排行榜》显示,由于提前布局二三线城市,今年上半年,恒大地产和万科开始收获成功果实,继续分别稳居销售面积和销售额第一的位置,并在保持相对高速增长的同时进一步拉大了与其他房企的差距。

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