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八楼直降四楼太吓人金龙大厦发生电梯直降事故盘楼

发布时间:2019-11-22 15:13:55 阅读: 来源:PH计厂家

八楼直降四楼太吓人 金龙大厦发生电梯直降事故

济南日报9日报道了金龙大厦部分写字间租售难一事,部分金龙大厦业主来电反映,8日上午9:00左右,金龙大厦东楼突然发生电梯坠降

济南日报9日报道了金龙大厦部分写字间租售难一事,部分金龙大厦业主来电反映,8日上午9:00左右,金龙大厦东楼突然发生电梯坠降事故,电梯自8楼掉落至4楼,所幸没有人员受伤。不少业主对此表示,济南明律物业管理有限公司(以下简称“明律物业”)物业服务“硬伤”不少,这是金龙大厦部分写字间租售难的主要原因。

田先生(化名)在金龙大厦东楼一写字间上班,他亲身经历了此次电梯坠降事故。“当时电梯里人很多,大家感觉被猛地震了一下子,电梯直接从8楼坠降到4楼。最近外地的电梯出事不少,现在想起来太可怕了。”谈及此事田先生仍是心有余悸。田先生说,大家脱险后去找明律物业人员讨说法,明律物业始终解释不清具体原因,只是说联系人来修。“出事故还弄不清楚原因,以后谁还敢坐金龙大厦电梯啊。”田先生愤怒地说,“金龙大厦电梯已经不是第一次出事故了”。

今天下午,记者探访金龙大厦写字间部分工作人员,证实了田先生的说法。在金龙大厦主楼,2名女性工作人员表示,这里的货梯也曾出过事故,“除非迫不得已,平时根本不敢坐货梯。”

不少金龙大厦业主告诉记者,金龙大厦除电梯经常出事故外,在物业费收取、停车等方面还存在不少服务“硬伤”,直接造成写字间对外租售困难。金龙大厦的产权业主杨女士认为,金龙大厦的房子出租困难,物业收费高是一方面,主要原因是明律物业执行双重物业收费标准,“明律物业收物业费搞双重标准,对产权业主每月每平方米收7元,他们自己的房子往外租却只收4.3元。”杨女士讲述了自己的亲身经历,今年上半年,她的长期租户突然退租,就是被明律物业通过物业费差价“挖了墙脚”。“同样的房子,房客租房肯定会选择金龙大厦的,这对我们产权业主来讲太不公平。我几乎可以肯定,是明律物业以低物业费等为诱饵游说房客,把房客挖走的。”

杨女士还表示,金龙大厦停车场车位不足也是一大“硬伤”。8月4日,记者实地探访发现,金龙大厦北侧的地上停车场有百余个车位,物业人员称,办理每月300元的停车证后,即可入场停车。记者又来到金龙大厦地下停车场,物业人员表示车位已满,不能再停车。采访中,不少在金龙大厦办公的租赁业主表示,在金龙大厦停车“相当难”。

长期从事商业地产工作的房产经纪人李女士认为,金龙大厦租售遇困与近40%的高公摊率也有关。“建筑面积900平方米的商用房,使用面积仅600平方米左右,很多买主或租房客一听说公摊面积这么大,转身就走。”李女士以同属杆石桥黄金地段的银座晶都国际商用楼为例,“银座晶都国际公摊率22%左右,每平方米能卖到12000元左右,金龙大厦位置更优越,每平方米只能卖到8000元左右。”

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