买133个车位涨价转卖引争议后续望城住房保障局未违反调控政策-【新闻】

发布时间：2021-04-11 15:33:10 阅读：次来源：PH计厂家

红网时刻10月20日讯（潇湘晨报记者陈斌）近日，长沙望城区金星大道与银星路交会处一小区多名业主投诉：今年7月，开发商售卖车位时，其中133个车位在业主集中选购车位后，被一名姓吴的业主独自包揽。如今，这名业主又以高出原价近两万元的价格出售，这让一些业主无法接受。（详见10月16日A05版）10月18日，望城区住房保障局发布关于“龙湖湘风原著车位转让权纠纷投诉”调查情况说明，称项目车位销售没有违反长沙市房地产相关调控政策，如业主认为个人权益受到损害，建议走司法途径维权。

望城区住房保障局表示：该小区于今年4月启动7至11栋车位认筹，根据资料显示，小区开发商已多次通过短信、微信、电话、电梯厅展架、社区车行入口横幅、业主群等六种途径，向全体业主推出车位使用权转让信息。小区4月28日进行车位使用权转让的开盘活动，车位价格为：之前未购买车位的业主单买1个车位7万，2个车位合计11万，3个车位合计15万；开盘当天，销售车位582个。截至10月17日，7至11栋剩余车位184个，目前价格为：业主认购三个车位，每个车位为6.5万/个；单个车位8万/个。

经查实，吴女士系湘风原著业主，4月28日，在集中车位推售业主选购后进行车位认购（非成片区域），并于款清后，签署车位使用权转让合同（共计133个）。同时，据调查了解，吴女士原为该公司职员，于2016年5月已离职，而小区7至11栋地下车库车位竣工验收日期为2017年11月3日。

此次问题出现后，执法人员要求龙湖对车位销售政策进行调整：在车位认购前严格核实业主身份，购买车位业主需提供商品房买卖合同或相关证明文件作为购买凭证；严格遵守对外公示的车位销售价格及实时更新车位销售动态，并明确在车位使用权转让合同约定强调：“小区车位仅限于乙方自行使用或乙方租赁给小区其他业主使用，乙方不得向本小区以外的第三方转让该车位使用权或租赁给小区业主外的第三人使用。如乙方自行转让该车位使用权，应向本小区业主转让，同时应书面通知甲方并到物业服务公司备案，因该车位使用权再行转让所产生的纠纷与责任均由乙方自行解决，甲方不承担任何责任”；同时要求物业严格把关，在核实车位转让使用权或租赁时，严格核实车位被转让人的业主身份。