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北上广深商业贷款首套房二套房认定标准

发布时间:2021-01-08 02:50:01 阅读: 来源:PH计厂家

赵蓉

北京、上海、广州、深圳四个城市商业贷款的购房套数认定标准是怎样的呢?这四个城市是如何区分首套房和二套房的呢?融360按照贷款人(以家庭为单位)名下是否有房,是否还在还贷中这两个标准对四个城市的具体情况进行了整理,一起来看看吧。

北京、上海、广州、深圳

是否有房

×

×

是否还在还贷中

×

×

申请贷款

首套

二套

首套

二套

首套房首付

3成

二套房首付

4到7成

从上表可以看出

(一)无房+不在还贷中——首套房

1、贷款人在本地无房,没有贷款,申请住房贷款时,按首套房标准执行;

2、贷款人在本地无房,有房贷但已经还清,申请住房贷款时,按首套房标准执行;

(二)无房+还贷中——二套房

贷款人在本地无房,但仍在还贷中。如贷款人A在北京无房,但与父母或前夫(前妻)共同还贷,当A申请住房贷款时,算二套房。或贷款人A在北京无房,但仍在还外地住房贷款中,当其申请北京住房贷款时,算二套房。

(三)有房+不在还贷中——首套房

1、贷款人在本地有一套房,没有贷款。如贷款人在本地有全款购买的住房,当其申请住房贷款时,按首套房标准执行。

2、贷款人在本地有一套房,有贷款但已经还清,再次申请住房贷款时,按首套房标准执行。

(四)有房+还贷中——二套房

贷款人在本地有一套房,且还在还贷中,再次申请住房贷款时,按二套房标准执行。

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