PH计厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
PH计厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

北上广深保障房资产证券化试点方案已上报

发布时间:2021-01-07 19:44:57 阅读: 来源:PH计厂家

王露

据获悉,住房和城乡建设部初步确定北京、上海、广州、深圳四个一线城市REITs(房地产投资信托基金)试点方向,试点范围初步定于租赁性保障房,包括公共租赁住房、廉租房。

目前,我国租赁性保障房建设资金来源主要是中央财政拨款、10%地方政府土地出让金、住房公积金收益以及地方政府债、银行贷款、信托、房地产开发企业垫资等。

在资金来源上,租赁性保障房建设仍然延续了过去政府项目建设的融资模式,即以外部借款、尤其是银行贷款为主的模式。在银根收缩情况下,保障房建设面临较大资金缺口。

业内人士认为,住建部此次试点范围初步定于租赁性保障房,持有型商业不在其中。其目的便是通过已建成的保障房资产证券化,盘活存量资产,提供后续建设资金,也可以使地方政府在保障房建设管理中承担的"无限责任"变为"有限责任",有效解决租赁型保障房资金短板。

根据此次试点方案,通过设立“特殊目的公司”(SPV),以对应租赁性保障房项目为主要资产包,通过公募市场募集资金并挂牌交易,完成资产证券化。

重庆专科银屑病治疗医院

重庆市那家医院治牛皮癣治的好

南京皮肤病研究所需要预约吗_介绍如何来预防白癜风 白癜风的治疗偏方

上海明珠医院皮肤主任介绍:女生为什么容易长痘痘

南京皮肤病研究所需要预约吗_白癜风初期会有什么症状表现

相关阅读