群租用垮厕所致邻居家被淹业主被起诉明日

发布时间：2020-01-14 18:01:19 阅读：次来源：PH计厂家

群租用垮厕所致邻居家被淹业主被起诉

因下水管道破裂而家中惨被污水浸泡，中国人民大学老师许女士直指这是同为人大教职工的楼上业主王女士（图右）将房屋群租而众多租户非正常用水所致。昨日，海淀法院复兴路法庭开庭审理了此案。据悉，该案是本市首起状告业主群租房屋案。

事发：

群租户惹祸淹邻居

据许女士诉称，2009年4月5日，许女士接到物业电话赶回家中，发现房间大面积进水，积水已达四五厘米深，房屋装修、家具、书籍、个人物品等被损毁。王女士是住在许女士楼上的邻居，即群租房的业主，在其房内住着包括张先生在内的二十多名租户。

物业公司经初步检查后认定，是由于楼上住户非正常使用卫生间，导致楼下住户卫生间地漏对应的地漏回水弯检修口封盖脱落而漏水。许女士遂与王女士、物业公司及租户张先生在物业公司的协调下签订了协议书，协议书中王女士及租户承认是由于“非正常使用”造成堵头脱落进而造成漏水，王女士及租户愿意承担责任并赔偿损失。许女士称，事发至今，她未得到任何赔偿，故诉至法院，请求判令被告赔偿各项损失费24.3万余元，并立即停止群租行为。

■庭审焦点

事后签赔偿协议书被告：出于善意的怜悯心

据了解，该起北京“群租”第一案首次开庭期间，因被告申请撤销四方所签协议书而延期审理。日前，海淀法院复兴路法庭驳回了王女士要求撤销协议书的诉请。昨日，该案再次进行开庭审理，除王女士外，将房屋转租的房产中介公司被追加为第二被告，而原告许女士亦将索赔数额由原来的十余万元增至24.3万元。

就原告的诉求，王女士的辩护律师表示，被告不是房屋使用的当事人，并不具有侵权行为，而原告房屋的损害无法说明是如何造成的。而事后之所以与原告签了协议书，“完全是被告善意的怜悯心。”

三居室住了20多人被告：群租是普遍社会现象

两被告更表示，群租是由于北京的高房价所致，是普遍的社会现象，“而被告168平方米的房子租给十一二个人，每人平均十几平方米，已不算小，原来大学时的宿舍一屋可住8个人。”同时，原告所说的三居室内住了二十多人情况并不属实，“也就住了十一二个人。”

针对原告追加的近8万元因房屋被泡而被迫租房产生的费用，被告王女士则表示，自己经了解得知许女士在天通苑有房子，其和父母同住，并不存在在外租房的情况。后王女士表示，自己不是一分钱都不愿意赔，但这并不代表自己对此事就负有责任。而对方提出的赔偿数额也过大，难以接受。据了解，本案将择日再次开庭。

晨报记者叶青/文

郝笑天/摄