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金九银十已成下半年市场关键点踏准节奏才能赢下

发布时间:2019-10-17 21:16:42 阅读: 来源:PH计厂家

进入8月份,全市成交量连续三周在1500套左右徘徊,金九银十前市场表现还是有点弱。当然成交量走低和近期市场供应减少有很大关系,但是可以看到的是,相比五六月份的狂热,近两个月市场已经有比较明显的降温。

首先是前期政策利好刺激的市场需求已经消化完毕,在淡季时期,开发商营销力度也较前两个月有所减弱,因此市场上的项目多以顺势销售为主。从购房者的角度看,难免也对金九银十有所寄望,一方面产品有更多选择,而另一方面,市场上的购房优惠也比较多,希望能“悭”上一笔。

很明显,从这两个月的市场推新动态看,不少楼盘有意在金九银十前蓄客,以便在旺季到来之时能借开盘狠狠造势,达到人气和营业额的双丰收。

实际上,金九银十所谓的楼市旺季在近两年已经有所弱化,而真正对市场成交有明显节点体现的也就是“十一”黄金周假期。而9月份也仅仅是相对7、8月的淡季而言显得相对畅旺,从8月份的表现看,9月上半月销售会有所好转,但是可能也难有特别明显的突破。

不过,无论如何,金九银十已经成为下半年市场的关键节点,把握得好对全年业绩都将有非常大的作用。但是实际上市场上的产品集中推售,对开发商而言,面临的抢客竞争也非常激烈,按照往年的表现,不排除有一部分楼盘将目光瞄准到今年“十一”黄金周。犹记得去年“五一”黄金周前夕,有小部分楼盘选择节前抢跑,其实际的销售状况并不比在“五一”期间推售的楼盘差。因此,就算是金九银十,是否能踏准推货节奏,恐怕也是楼盘能否制胜的关键。

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